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我們很多裝修公司,特別是家裝企業(yè),對工程進度都不以為然,認為工程進度無非是一種形式,其實這是一個完全錯誤的理念。
一個家裝企業(yè)有充足的業(yè)務來源固然重要,但是對工程項目的管理卻是重中之重,而工程項目管理中,對于工程進度的管理更是體現(xiàn)了公司業(yè)務能力和堅實后盾的表現(xiàn)。
好的工程進度計劃和工程進度實際實施到位率,不但能讓客戶感覺公司的正規(guī)和對公司品牌的認可度,更是我們企業(yè)運營成本的關鍵所在,也是我們工程款能及時到位的保證。
以下我以精打細算裝飾ERP系統(tǒng)工期模板設置和工程進度快速制作為實例進行介紹!
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第一步:我們打開【工程管理】 - 【進度模板】,右鍵添加一個進度模板(在此,我以60天平層模板為例),先保存模板,然后在修改模板,在模板框中右鍵制作工程進度;
第二步:做好模板后,在為某工程制作工程進度——在【工程管理】 - 【工程進度】中找到要做進度的工程,雙擊打開模板,設定開工時間和竣工時間,然后導入模板即可;
第三步:添加每一個進度工班長,并進行工程計劃的實際時間和實際施工內(nèi)容、材料準備、業(yè)主配合等的微調(diào);
第四步:對需要通知的進度進行點擊通知,這樣每一個進度開始之前和竣工之前,相關人員(進度管理人和工班長)將受到開工和竣工通知,以便更好執(zhí)行;
第五步:當然是打印出來,然后張貼在施工現(xiàn)場,并嚴格按照進度計劃施工和配送材料,并且提前告知客戶應該做的事情,避免客戶因為不知情而拖延工期。
以下就是精打細算裝飾ERP系統(tǒng)進度計劃的打印內(nèi)容和格式
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以下為60天含地暖、中央空調(diào)普通平層公寓(150㎡左右)的施工進度計劃表電子文檔
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一、開工前準備
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說明
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施工內(nèi)容
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材料準備
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業(yè)主配合
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備注
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開工儀式,代表公司對業(yè)主的重視,同時也是一個非常好的宣傳內(nèi)容。
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□ 1、裝修收房二次檢查、簽收記錄;
□ 2、門及電梯、公共走道保護;
□ 3、公司廣告窗貼、電梯廣告張貼;
□ 4、工地開工儀式橫幅張貼等準備;
□ 5、確定并張貼工具、材料堆放點,張貼該工期計劃表、施工人員注意事項、工程規(guī)范、效果圖等資料;
□ 6、配合業(yè)主做好小區(qū)出入證;
□ 7、完成開工儀式后進行圖紙交底。
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□ 1、開工儀式橫幅、爆竹、香蠟燭等;
□ 2、開工鐵錘;
□ 3、拍攝設備;
□ 4、確定開工儀式參加人員(必到人員設計師、項目經(jīng)理、工程監(jiān)理、材料員);
□ 5、臨時馬桶、工具柜。
□ 6、掃把、垃圾袋。
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□ 1、確定開工吉時;
□ 2、物業(yè)安檢手續(xù),裝修押金及相關手續(xù)辦理;
□ 3、聯(lián)系物業(yè)開通水電開通;
□ 4、開工儀式結束后配合設計師圖紙交底。
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該步驟應該有50%以上的工程款已經(jīng)收取。
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二、結構改造
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說明
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施工內(nèi)容
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材料準備
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業(yè)主配合
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備注
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這基本上是每一個項目都會經(jīng)歷的環(huán)節(jié)。
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□ 1、按圖整改拆除的墻體;
□ 2、按圖磚砌墻體;
□ 3、粉刷新砌墻面及敲拆墻體收邊;
□ 4、窗戶保護膜,轉角保護套;
□ 5、同步墻地固滾涂。
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□ 1、垃圾袋;
□ 2、窗戶、轉角保護套;
□ 3、墻地固涂料、滾筒;
□ 4、準備放樣材料。
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□ 1、櫥柜確定、放樣出廚房水電圖;
□ 2、墻地磚確定;
□ 3、墻地磚拼花設計詳圖;
□ 4、大理石花色確定。
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如果之前業(yè)主沒有足額支付工程一期款,那么該項目完成之后應該催款并全額付清一期款。
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三、全景放樣
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說明
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施工內(nèi)容
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材料準備
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業(yè)主配合
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備注
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該項目并不一定過全部項目必須做,公司應該按照實際經(jīng)營情況確定。
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□ 1、墻、地保涂刷;
□ 2、彈線放樣;
□ 3、全景噴涂;
□ 4、驗收全景放樣。
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□ 1、全屋施工圖;
□ 2、墻保、地保涂料;
□ 3、放樣模板;
□ 4、彩色噴涂;
□ 5、準備泥工材料。
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□ 1、全景放樣驗收;
□ 2、確定地暖和中央空調(diào)施工單位;
□ 3、確定封陽臺換窗戶施工單位。
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四、開墻槽,管,線布置
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說明
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施工內(nèi)容
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材料準備
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業(yè)主配合
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備注
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這是工程中最容易出質量問題的環(huán)節(jié),驗收一點不能馬虎。
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□ 1、水電管線開槽;
□ 2、水電布線;
□ 3、排水管移位、入墻;
□ 4、下水管隔音處理;
□ 5、地暖、中央空調(diào)配合;
□ 6、水管試壓驗收;
□ 7、封陽臺換窗戶進入施工。
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□ 1、PVC線管、強、弱電線等;
□ 2、PPR進水管/PVC排水管等;
□ 3、強、弱電箱及配件;
□ 4、準備泥工材料。
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1、隱蔽工程驗收;
□ 2、地暖中央空調(diào)驗收;
□ 3、封陽臺換窗戶驗收;
□ 4、墻地磚送入戶;
注:□ a、家用電器功率的要求
□ b、家用水路要求(凈水,軟水,電暖等)
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該項目完成,二期工程款需要告知業(yè)主。
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五、墻地磚鋪貼
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說明
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施工內(nèi)容
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材料準備
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業(yè)主配合
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備注
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到了這個環(huán)節(jié),業(yè)主已經(jīng)完全信任我們公司的施工實力了,當然這也是最容易看出毛病的環(huán)節(jié),自我檢查務必要認真仔細。
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□ 1、下水管包覆粉刷;
□ 2、廚房、衛(wèi)生間、陽臺防水;
□ 3、防水試漏;
□ 4、墻地磚鋪貼;
□ 5、擋水梁安裝,地面防水處理,試水;
□ 6、墻面貼磚及瓷磚陽角處理,普通嵌縫,管線標識張貼;
□ 7、地面地磚鋪設,成品保護。
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□ 1、鋪貼材料(膠泥、水泥、粗砂、細砂);
□ 2、粘合劑、填縫劑、瓷磚專用膠等進場;
□ 3、石材(臺面、窗套、門檻石、擋水梁等);
□ 4、浴缸、地漏等;
□ 5、準備木工材料;
□ 6、地磚保護墊、膠帶。
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□ 1、墻地磚、大理石、擋水條等;
□ 2、供應商主材補差退貨;
□ 3、泥工完工驗收。
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二期工程款應該到位。
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六、造型吊頂,軟包,書柜等
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說明
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施工內(nèi)容
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材料準備
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業(yè)主配合
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備注
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至此環(huán)節(jié),業(yè)主已經(jīng)無心戀戰(zhàn),全部交給項目經(jīng)理完全沒有問題了。
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□ 1、造型吊頂制作;
□ 2、造型背景制作;
□ 3、柜體、軟包基層制作;
□ 4、陽臺柜制作。
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□ 1、木龍骨;
□ 2、按內(nèi)控預算的各種板材;
□ 3、實木線條,石膏線條燈;
□ 4、小五金、配件;
□ 5、施工作業(yè)登高平臺;
□ 6、準備油漆材料。
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□ 1、地板、房門定制單位確定;
□ 2、軟包、硬包、墻紙施工單位確定;
□ 3、中央空調(diào)風口制作。
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七、乳膠及木器漆
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說明
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施工內(nèi)容
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材料準備
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業(yè)主配合
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備注
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該環(huán)節(jié)是整個施工過程中的“遮羞”環(huán)節(jié),所有前面的瑕疵都能遮蓋。
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□ 1、釘眼防銹處理,易開裂處鋪網(wǎng),墻泥找平;
□ 2、成品膩子滿批兩遍修補一遍,砂紙打磨;
□ 3、乳膠漆滾涂,一底兩面;
□ 4、部分木器漆噴刷;
□ 5、成品保護。
□ 6、油漆工序驗收。
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□ 1、膩子粉、老粉;
□ 2、輔料如綁帶、防銹漆等等;
□ 3、乳膠漆、木器漆;
□ 4、保護膜、膠帶。
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□ 1、燈具、潔具、五金、晾衣架等的購買;
□ 2、軟裝、成品柜施工單位;
□ 3、移門、集成吊頂;
□ 4、家居用品;
□ 5、電器;
□ 6、瓷磚美縫、玻璃膠、大理石鏡面處理施工確定;
□ 7、中央空調(diào)地暖施工單位收尾;
□ 8、油漆工程驗收。
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油漆進場前應該收齊尾款。
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八、開關,燈具安裝及調(diào)試
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說明
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施工內(nèi)容
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材料準備
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業(yè)主配合
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備注
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大量的配合工作開始,項目經(jīng)理應該拿出自己的專業(yè)素養(yǎng),與各種材料商默契配合。
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□ 1、開關、面板、插座安裝;
□ 2、潔具,五金件等配合安裝;
□ 3、乳膠漆局部修補;
□ 4、邊角部位收剎;
□ 5、其他軟裝和主材的配合安裝;
□ 6、竣工驗收;
□ 7、出保修單和售后服務卡。
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□ 1、開關面板等;
□ 2、強弱電電箱面板;
□ 3、工具;
□ 4、保修單;
□ 5、售后服務卡。
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□ 1、所有自購主材的安裝調(diào)試;
□ 2、竣工驗收;
□ 3、簽收保修卡和售后服務卡;
□ 4、圓滿完工;
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保修單和售后服務卡提交之前應該不能留款了,全額付清。
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成在營銷 利在工程 贏在管理
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